Le mesurage prend en compte la surface au sol pour une hauteur supérieure à 1,80 m. Il exclut donc les surfaces des murs et cloisons, éléments d’escalier, embrasures d’ouvertures et espaces semi-ouverts sur l’extérieur (terrasses, vérandas…).
2 mesurages : la loi Carrez et le mesurage de surface habitable
La loi Carrez concerne les biens destinés à la vente. Elle s’effectue sur des maisons et appartements en vente, mais est obligatoire sur ces derniers dans le cadre de la copropriété. En effet, d’elle dépendent les charges communes qui sont réparties entre les différentes copropriétaires.
La mesure de surface habitable concerne les biens destinés à la location. Le propriétaire peut le réaliser lui-même mais en cas de doute sur les modalités, il peut aussi déléguer cette mesure à un professionnel.
